"Klein aber fein" - gemütliches Einfamilienhaus in Rivenich zu verkaufen!

Ansicht
Herzlich willkommen (1)
Zimmer EG
Bad EG
Wohnen OG
Küche OG
Zimmer OG
Schlafen DG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5467
Objektart Häuser
Lage 54518 Rivenich
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 90.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Bernhard Weyer
Geschäftsführung
Tel. +49 6502 9384480
Mobil +49 171 1738573

Weitere Angaben

Als Ferienhaus geeignet ja
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1900
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 1998
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Einbauküche ja
Dachausbau Ausbaureserve
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 143.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Bei diesem sehr interessanten Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in dem schönen Ort Rivenich.
Das Haus bietet ca. 90m² Wohnfläche auf 3 Etagen verteilt.
Über die Eingangstüre gelangen Sie in die Diele des Hauses mit Zugängen zu einem multifunktionalen Zimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Waschküche.
Das hier befindliche Zimmer bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Kinder-oder Jugendzimmer, Büro bzw. Gästezimmer.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich ein gemütlich geräumiger Wohnbereich nebst Kaminofen,die Küche mit Einbauküche sowie ein anschließender multifunktionaler Raum.
Dieses zur Zeit als großzügiger Hauswirtschaftsraum genutztes Zimmer bietet ebenfalls Raum für Gäste, Büro oder Hobby.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie.
Das Haus wurde nachhaltig in einem Zeitraum zwischen 1998 und 2011 saniert und befindet sich in einem soliden Zustand.
Im Jahre 1998 wurden die Schieferdeckung des Daches, sowie die Heizungsanlage erneuert.
Die Erneuerung der Fenster erfolgte im Jahr 2001.
Im Jahr 2011 wurde eine Wärmedämmung auf der Fassade aufgebracht, sowie Böden und Türen erneuert.
Ein unmittelbar an der Salm gelegenes, ca.500m² großes Freizeitgrundstück rundet das Platz- und Nutzungsangebot in idealer Weise ab.

Gerne weisen wir Sie auch auf unser Gesamtangebot hin: https://www.immowelt.de/expose/2C7CK4E

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kaminofen
- Türsprechanlage mit Kamera
- Öl-Zentralheizung

Lage

Rivenich ist eine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rivenich im Tal der Salm zwischen Trier und Wittlich unmittelbar der BAB/A1.
Der Ort hat aktuell ca. 720 Einwohner, verfügt über Gastronomie, einen Hofladen sowie eine Kindertagesstätte.
Im nahegelegenen Hetzerath befindet sich ein Bahnhof der
DB-Strecke Koblenz - Trier, sowie alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Tankstelle,
Post, Ärzte, Apotheke, und Banken.
In unmittelbarer Nachbarschaft von Hetzerath gelegen ist der Industriepark Hetzerath-Föhren-Bekond.
Einer der bedeutendsten Industriestandorte der Region Trier/Wittlich.
Die Ortsgemeinde Rivenich liegt am Fuße der wunderschönen Eifel und in unmittelbarer Nähe der bezaubernden Mosel.
Ein schöner, idyllischer Wohnort mit hohem Freizeitwert und optimaler Verkehrsanbindungen an die Großregion Trier/Luxenburg/Wittlich/Eifel/Mosel/Hunsrück.
www.rivenich.de

Sonstiges

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Weitere Immobilien

Top

Gepflegte Eigentumswohnung in bevorzugte…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 90 m²
  • 54329 Konz
  • Kaufpreis 170.000,00 €
Top

Solides Familienhaus mit großem Garten i…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 54343 Föhren
  • Kaufpreis 255.000,00 €
Top

"Klein aber fein" - gemütliches Einfamil…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 90 m²
  • 54518 Rivenich
  • Kaufpreis 90.000,00 €
Top

Rivenich - Reihenhaus mit sonnigem Grund…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 170 m²
  • 54518 Rivenich
  • Kaufpreis 125.000,00 €
Top

Verkauft - Bungalow mit ELW in sonniger …

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 135 m²
  • 54340 Naurath
  • Preis auf Anfrage
Top

Kleines, gemütliches Wohnhaus am Rande v…

  • Häuser
  • 2 Zimmer - ca. 90 m²
  • 54340 Klüsserath
  • Kaufpreis 89.500,00 €
Top

Stadtmitte - beschaulicher Gebäudekomple…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 270 m²
  • 54338 Schweich
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

Eigentumswohnung - barrierefrei - in bev…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 84 m²
  • 54343 Föhren
  • Kaufpreis 139.500,00 €
Top

Wohnen-Arbeiten-Urlaub! Großes EFWH mit …

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 276 m²
  • 54340 Leiwen
  • Kaufpreis 449.000,00 €
Top

KAPITALANLAGE - Wohn-/ Geschäftshaus in …

  • Häuser
  • 15 Zimmer - ca. 350 m²
  • 54655 Kyllburg
  • Kaufpreis 229.000,00 €
Top

KAPITALANLAGE - Wohn-/ Geschäftshaus in …

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 54655 Kyllburg
  • Kaufpreis 229.000,00 €
Top

Verkauft - Einfamilienhaus nebst Gewerbe…

  • Häuser
  • 16 Zimmer - ca. 140 m²
  • 54298 Welschbillig
  • Preis auf Anfrage
Top

Einmalige Lage - atemberaubender Ausblic…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 300 m²
  • 54343 Föhren
  • Kaufpreis 375.000,00 €
Top

Zwei Wohneinheiten - großes sonniges Gru…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 250 m²
  • 54518 Rivenich
  • Kaufpreis 199.000,00 €
Top

Exklusiv WOHNEN, erfolgreich ARBEITEN ! …

  • Häuser
  • 10 Zimmer - ca. 300 m²
  • 54338 Schweich
  • Preis auf Anfrage
Top

Vielseitig nutzbares Ladenlokal in stark…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 275 m²
  • 54293 Trier
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT - Solides Wohngebäude mit 3 Ein…

  • Häuser
  • 11 Zimmer - ca. 230 m²
  • 54343 Föhren
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT! - Gepflegtes Wohnhaus mit trau…

  • Häuser
  • 10 Zimmer - ca. 340 m²
  • 54317 Osburg
  • Preis auf Anfrage

Neue Planung - Neubauprojekt mit 11 Eige…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 90 m²
  • 54329 Konz
  • Preis auf Anfrage

VERMIETET - Renovierte, sehr gepflegte 2…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 64 m²
  • 54343 Föhren
  • Preis auf Anfrage