Stadtmitte - beschaulicher Gebäudekomplex im alten Stadtkern von Schweich / Mosel

Herzlich willkommen!
Garten- Rückansicht
Vorderansicht- Eingang
WohnenEssen-EG
Wohnbereich- EG
Treppe EG -OG
Gäste WC- EG
Küche- EG
Freisitz
Gartenansicht- Mehrzweckraum
Ziergarten
Gartenteich
Bad- OG
Bad- OG
Zimmer- OG
Schlafen- OG
GallerieSchlafen- OG
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Eckdaten

Kennung 5492
Objektart Häuser
Straße Mathenstraße 1
Lage 54338 Schweich
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 270 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Bernhard Weyer
Geschäftsführung
Tel. +49 6502 9384480
Mobil +49 171 1738573

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Dachausbau ausgebaut
Einliegerwohnung ja
Anzahl Badezimmer 2
Zustand saniert
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 3
Baujahr 1750
Grundstücksfläche ca. 314 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Stellplatzanzahl 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 1996
Als Ferienhaus geeignet ja
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 143.62 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein, bzw. zwei Gebäudeteile eines ursprünglichen Bauernhauses, welches in den Jahren von ca. 1996 bis 2005 umfänglich teilsaniert und umgebaut wurden.
Der vorderer Gebäudeteil war das ehemalige Wohnhaus und der hintere Teil die Scheune.
Das ca. 1996 umgebaute ehemalige vordere Wohnhaus wurde im ersten Abschnitt zu einem autarken Familienwohngebäude umgenutzt.
Im zweiten Bauabschnitt wurde ca. 2005 das damalige hintere Wirtschaftsgebäude saniert, umgebaut und als Erweiterungskomplex hinzugenommen.
Ein derzeit noch nicht final ausgebauter Verbindungsraum im Obergeschoss bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten als Loggia, Balkon oder aber geschlossener Wintergarten.
Eine kleine Südterrasse mit liebevoll angelegtem Ziergarten runden das städtische Wohnkonzept gekonnt ab.
Ein separater Anbau dient derzeit als Werkstatt und bietet weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Der kleine Gebäudekomplex befindet sich in verdichteter, innerstädtischen Bebauung und bietet zwei Stellplätze im Hof und einen weiteren vor dem Haus.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingang / Diele
- barrierefreies Bad
- Wohnküche (derzeit Multifunktionsraum)
- Wohnen/Essen
- Terrasse
- Küche
- Gäste-WC
- Gartenraum(Werkstatt)

Obergeschoss:
- Elternschlafbereich mit Galerie, eigenem Bad sowie kleinem Büro oder Ankleidezimmer.
- Geräumiges Jugendschlafzimmer
- Verbindungsraum (Loggia, Wintergarten, Balkon) mit Zugang von beiden Zimmern.

Dachgeschoss:
- Galerie
- Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum(Dachboden)

Lage

Die Stadt Schweich, mit derzeit ca. 6.900 Einwohnern, liegt unmittelbar an der Mosel und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich mit insgesamt 18 eigenständigen Ortsgemeinden.

In Schweich finden Sie sämtliche städtische Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten- und Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen.

Eine optimale Autobahnanbindung über das Moseltaldreieck in Richtung Luxemburg, Trier, Koblenz sowie Saarbrücken ist gegeben und macht die Stadt Schweich unvergleichbar attraktiv.

www.schweich.de

Entfernungen:
Trier ca. 15 km
Wittlich ca. 25 km
Bitburg ca. 35 km
Luxemburg (Kirchberg) ca. 55 km
Saarbrücken ca. 85 km
Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 60 km

Sonstiges

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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