Gepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Konz - Berendsborn

Gebäudeansicht
Wohnen
Balkon
Diele
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Kind
Eltern
Hausflur
Treppenhaus
Waschkeller
Trockenraum
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5501
Objektart Wohnungen
Straße Im Weerberg 9a
Lage 54329 Konz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 170.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Bernhard Weyer
Geschäftsführung
Tel. +49 6502 9384480
Mobil +49 171 1738573

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1991
Wohngeld 240,00 €
Kellerfläche ca. 23,40 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 11,25 m²
Etage 1
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2013
Stellplatzanzahl 2
Garten/-mitbenutzung ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Bei diesem sehr interessanten Angebot handelt es sich um eine helle, geräumige und sehr gepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Höhenlage von Konz.
Die Wohnung ist Bestandteil einer kleinen Eigentümergemeinschaft von insgesamt 4 Wohneinheiten in zwei Gebäudeteilen. Drei Einheiten werden durch die jeweiligen Eigentümer selbst genutzt.
Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Garage und zwei Kellerräume.
Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum nebst Fahrradkeller und Speicher runden das Platzangebot sehr großzügig ab.
Die Außenanlagen unterliegen ebenfalls einer gemeinschaftlichen Nutzung, wie z.B. ein gemeinsamer Grillplatz.
Diese Wohnung ist die Whg.-Nr. 4 und verfügt über einen ca. 11.50m² großen, sonnigen
Süd-West-Balkon mit Markise.
Neben einer geräumigen Diele bietet der harmonisch geschnittene Grundriss ein freundliches und helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad, einen Abstellraum (Gäste-WC) sowie ein Elternschlafzimmer.
Der derzeitige Abstellraum ist als Gäste-WC vorinstalliert und kann als solches reaktiviert werden.
Die entsprechenden Sanitärgegenstände sind vorhanden und lagern im Keller.

Folgende Erneuerungsarbeiten wurden durchgeführt:
- 2013/14 Balkonsanierung - Abdichtung und Geländer
- 2016 Erneuerung der Gegensprechanlage
- 2017 Erneuerung des elektronischen Warmwasserdurchlauferhitzers
- 2017 Verlegung eines hochwertigen Vinylbodenbelages in der gesamten
Wohnung, ausgenommen des Badezimmers.

Aufteilung:
Diele: 13,17m²
Garderobe: 1,53m²
Wohn- Esszimmer: 28,21m²
Balkon: 11,25m²
Küche: 7,56m²
Bad: 6,40m²
Abstellr.-WC 2,86m²
Kind: 10,93m²
Eltern: 15,08m²

Lage

Der Höhen-Stadtteil Berendsborn zählt zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen der Stadt!
Die Stadt Konz, mit ca. 19.000 Einwohnern, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Trier-Saarburg.
Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen.
Des Weiteren ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus/Bahn) in Richtung Luxemburg/Frankreich/Saarland gegeben.
Die Saar-Mosel Rad- und Wanderwege sind neben Sportvereinen ein Teil des breiten Freizeitangebotes.

www.konz.eu

Entfernungen:
Trier - ca. 6km
Grenze Luxemburg - ca. 10km
Saarburg – ca. 12km

Sonstiges

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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