Neubau - Chice, exklusive Wohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Konz - Aufzug - KFW55 - provisionsfrei!

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Grundriss ETW1
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Umgebungsplan Mikrolage
Umgebungsplan Makrolage
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Eckdaten

Kennung 5511
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Niedermenniger Straße 35
Lage 54329 Konz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91,82 m²
Kaufpreis 252.500,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Johannes Weyer
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 6502 9384480

Weitere Angaben

Baujahr 2018
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Gäste-WC ja
Zustand Erstbezug
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung entsteht in einem Gebäude mit 11 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen , weitere Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über schöne Balkone. Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet.

Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW 55 Effizienzhaus erstellt. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort. Die schlüsselfertige Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung.

Aufteilung:
Wohnen/Kochen/Essen - 35,71m²
Schlafen - 16,36m²
Büro/Gast - 12,79m²
Bad - 8,39m²
Gäste-WC - 2,87m²
Diele/Flur - 7,76m²
Abstellraum - 2,19m²
Terrasse - 5,75m² (11,50m²)

Energieausweis in Vorbereitung.

Ausstattung

- 3 ZKB
- ca. 92m²
- Aufzug
- großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Büro/Kind/Gast
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Terrasse
- separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- Garagen- oder Außenstellplatz gegen Aufpreis
- KFW55
- Sat-Anschluss

Lage

Das neue Projekt wird in Nähe zur Stadtmitte errichtet und besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre.

Konz, mit ca. 19.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Trier-Saarburg. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen. Des Weiteren ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus/Bahn) in Richtung Luxemburg/Frankreich/Saarland gegeben. Die Saar-Mosel Rad- und Wanderwege sind neben Sportvereinen ein Teil des breiten Freizeitangebotes.

www.konz.eu

Entfernungen:
Trier - ca. 6km
Grenze Luxemburg - ca. 10km
Saarburg – ca. 12km

Sonstiges

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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