Helle, geräumige 2 Zimmer/Küche/Bad Wohnung im Ortskern von Föhren - Kapitalanlage oder Kauf statt Miete

Außenansicht Wohnung
WohnEssbereich
Küche
Flur
Schlafen
Mikro-Ansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5505
Objektart Wohnungen
Straße Hauptstraße 5
Lage 54343 Föhren
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62,50 m²
Kaufpreis 55.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Johannes Weyer
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 6502 9384480

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Wohngeld 250,00 €
0
200
>400


196
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 196 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige, helle 2 ZKB-Wohnung im Ortskern von Föhren.

Auf ca. 62,50m² Wohnfläche verteilt sich der Flur/Eingangsbereich, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um ca. 1900 erbaut, im Laufe der 90er Jahre komplett zwecks Umnutzung saniert und seit dem - Zug um Zug bis zum heutigen Tage - stets nachhaltig renoviert. Derzeit stehen weitere Renovierungsarbeiten am Objekt an, welche aktuell zwischen Hausverwaltung und Eigentümergemeinschaft besprochen bzw. koordiniert werden.

Lage

Die Ortsgemeinde Föhren - als größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort.
Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich.
Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.
Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist z.B. der IRT " Industriepark - Region - Trier!
Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier!

Sonstiges

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

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