Attraktive, top sanierte 3ZKB-Wohnung in bevorzugter Wohnlage in Föhren - ab sofort

Wohnzimmer
DieleFlur
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5550
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 54343 Föhren
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Miete zzgl. NK 670,00 €

Ansprechpartner

Johannes Weyer
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 6502 9384480

Weitere Angaben

Haustiere nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung 2018
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 140,00 €
Kaution 1.340,00 €
Baujahr 1966
Möbliert nein
Zustand neuwertig
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 206.53 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene frisch sanierte bzw. renovierte Einheit bietet attraktiven Wohnraum für Singles oder Paare in bevorzugter Wohnlage von Föhren.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Durch den Flur (inkl. Einbauschrank) gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie das Esszimmer. Vom Esszimmer sind die kompakte und funktionelle Küche (inkl. neuer Einbauküche) sowie die große, teilweise überdachte Terrasse zu betreten.

Abstellfläche bietet zum einen das separate Kellerabteil, zum anderen eine gemeinschaftlich nutzbare Garage. Anschlüsse für Waschmaschine- und Trockner befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss des Objektes.

670,-€ Kaltmiete (inkl. Küche, Einbauschrank, Stellplätze)
140,-€ Nebenkosten
2 Monatskaltmieten Kaution

Ausstattung

- 3 ZKB
- ca. 84m²
- großes Wohnzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse u. Garten
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauschrank in Flur/Diele
- Parkett-, Vinyl- und Fliesenboden
- Wasch-/ Trockenraum
- Kellerabteil
- Außenstellplätze
- Sat-Anlage

Lage

Die Ortsgemeinde Föhren - als größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort.

Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich.
Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.
Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist z.B. der IRT " Industriepark - Region - Trier!

In Planung ist für 2018 die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Supermarktes in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Föhren.

Sonstiges

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

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